对总体价格影响也大,所以业主必须也要做到心中有数。
近来,很多装潢公司对业主允诺有专职监理员,可以提供监理,这种说法是不对的。监理维护业主权益,要公正地对待被监理方。 入住新房准备装修的业主,时常会被眼花缭乱的装修宣传弄得无所适从,不知道如何才能选择适合自己、质量真正有保证的装修公司。最终有些业主以为选择了省钱的公司,可是开工后才发现增项一大堆;还有些业主以为选择了质量可靠的装修公司,可刚搬进新家就发现诸如墙漆变色开裂太尔即热式电热水器、地砖空鼓起翘一大堆问题,措手不及。
教您几招选家装:
问报价有无增项升级
不看设计师给你报价多少,专门问这个报价中有什么项目没报?开工后有多少增项、升级?这里特别要注意的是有些施工项目可能会被“您遗忘”,签合同前对施工项目充分沟通很重要。
在装修公司之间比报价比什么?
在同一层次上的装修公司,如果在报价有一定差距可以比较几项内容:一是比项目。如果一份报价包含了造型、吊顶、改造等设计含量,自然比没有设计含量的报价高;二是比选材。一般业主不太注意的基础材料比如水泥、轻钢龙骨、石膏板等,品牌不同造价自然也不同;另外乳胶漆用量大,对总体价格影响也大,所以业主必须也要做到心中有数。
看在施工地,不看样板间
相信眼见为实一点也不错,样板间虽是眼见未必实,所以一定要看在施工地,烤箱预热要多久看看工地施工的规范性、文明施工、施工管理、施工信息公布、工程检查检验等。
对于业主来说,重视家装,说到底还是为了自己能住的舒心、安心,舒心、安心的保障就是“质量”二字。
因为:第一根据建设部规定:无论何种形式的社会监理组织,均需经政府建设监理机构审查批准,发给监理资格证书,划定监理业务范围,并向工商行政管理部门申请注册的精神,装潢公司“专职监理”这种提法,即违法又是对整个装潢市场的误导。第二装潢公司履行合同,按期保质竣工是应该的,设立质量管理人员是企业的一部分,是应该配备的家用洗碗机好用吗。第三装潢公司的质量管理人员对公司内部其参与管理的工程负责,接受的是公司的指令,领的报酬是公司发放的,作为施工企业的一员,他完全站在公司的立场上,当公司的利益和工程质量相冲突时,其立场很自然地会偏向公司。
而社会监理是作为第三方出现的。帮助业主考察确定装潢公司,审核确定装潢方案,协助签订装潢合同,验收进场材料,把关施工工艺,控制施工进度等。直至工程的完工验收,出具监理报告。社会监理是最大限度地
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